Flere investeringer i England

"For investeringer i ejendomme er England i øjeblikket et af de mest interessante markeder overhovedet," udtaler ejendomschef Peter Olsson, AP Pension. "Priserne er faldet til et niveau, hvor det er blevet virkelig interessant at investere, og vi kan opnå en høj og stabil forrentning."

Efter grundig research valgte AP Pension for cirka et år siden at bruge den engelske fond Rockspring til investeringer i ejendomme i England. "Vi skulle virkelig se os for, for på det tidspunkt var der 50-60 fonde på markedet, som alle var sultne efter investorer, og i dag er der højst en håndfuld tilbage. Havde vi valgt forkert, var vi måske slet ikke med på det engelske marked i dag," siger Peter Olsson. 

Stort potentiale i engelske ejendomme

Rockspring har som mål at opkøbe ejendomme i hele England, der er velbeliggende og rummer et potentiale. Det kan være kontorejendomme eller butikscentre, men fonden er åben for et bredt spektrum af ejendomme. Foreløbig har fonden købt fire ejendomme, som ifølge Peter Olsson fuldt lever op til de krav, som investorerne har stillet. Derfor har fonden heller ikke haft svært ved at få investorer til at give tilsagn om investeringer på over 3 mia. kr. Et beløb, som fonden så har mulighed for at fordoble via lån.

"Med en så stor kapital har Rockspring mulighed for at opkøbe mange forskellige ejendomme og dermed opnå en god risikospredning," siger Peter Olsson.

I slutningen af 2009 gav AP Pension tilsagn om investeringer på cirka 225 mio. kr. Denne ramme har AP Pension netop forøget med yderligere 90 mio. kr. "Det er nu, vi skal slå til. Priserne falder ikke yderligere. Vi skal have investeringerne på plads, inden de for alvor begynder at stige igen," slutter Peter Olsson.